Jogszabály biztosítja, hogy épületek építésekor, eladásakor és bérbe adásakor a vásárló vagy bérlő személyek az energiafelhasználásra vonatkozó igazolást kapjanak. Az igazolás - azaz az energetikai tanúsítvány - tartalmazza az építmény energiahatékonyságának aktuális színvonalát, közérthető módon tájékoztat róla. Definíció szerint egy igazoló okirat, amely az épületnek vagy rendeltetési egységnek (lakásnak) az energetikai besorolását tartalmazza, valamint ajánlásokat az energiafelhasználás költséghatékony javítására vonatkozóan.
Ez a rendelet határozza meg munkánk feltételeit, többek között azokat az eseteket, amikor kötelező az energetikai tanúsítvány elkészítése, és más kapcsolódó kérdéseket.
A jogszabály megnyitása »
A rendelet azokra az épületekre terjed ki, "amelyben energiát használnak a beltéri légállapot szabályozására". Ez gyakorlatilag az összes fűthető építményt jelenti, de a rendelet több kivételt is felsorol (lásd a kivételek bekezdést).
Ha az épület / lakás
Azok az energetikai tanúsítványok tekinthetők hitelesnek, melyeket a tanúsító feltöltött a kormányzati adatbázisába. Ha ez megtörtént, egy egyedi HET azonosítót kap a dokumentum.
A HET (Hiteles Energetikai Tanúsítvány) szám az az egyedi azonosító sorszám, amely a tanúsítvány előlapjának jobb felső részén olvasható. Ezen szám alapján kereshetők vissza és ellenőrizhetők le a tanúsítványok.
Az Országos Építésügyi Nyilvántartás biztosítja a tanúsítók számára a hiteles energetikai tanúsítvány elektronikus formában történő előállítását és a lakosság számára a nyilvántartásban történő kutatást. Minden elkészített energetikai tanúsítvány szerepel az adatbázisban, így bárki által lekérdezhető, ellenőrizhető. Budapesten lehetőség van keresni a kerület, az utcanév, illetve a HET szám alapján is.
Az energetikai tanúsítvány első oldalán kerül feltüntetésre a készítő mérnök neve és kamarai jogosultsági száma. A 244/2006. (XII. 5.) szakmagyakorlásról szóló kormányrendelet szerint: épületenergetikai tanúsítói vizsgával és kamarai névjegyzéki regisztrációval rendelkező szakirányú végzettségű magánszemélyek, vagy ilyen személyt alkalmazó/megbízó szervezetek. A tanúsítói vizsga megszerzésének feltétele a megfelelő egyetemi végzettség, büntetlen előélet és minimum egy éves szakmai tapasztalat. Bárki megtekintheti a tanúsítók listáját a Mérnöki és az Építész Kamara névjegyzékében.
Öntől csak az alábbiakra van szükség:
Minden más a mi feladatunk.
Nem, amennyiben használt lakásról van szó. Új építésű ingatlanok tanúsítása a kiviteli tervek és a felelős műszaki vezetői nyilatkozat alapján történik. Régebbi épületeknél általában már elvesztek az eredeti tervek, így szükséges az építészeti felmérés, amit a helyszíni szemlekor végzünk el. Ennek díja benne van az díjszabásunkban - tekintse meg budapesti energetikai tanúsítvány árainkat. Ha mégis rendelkezik valamilyen tervdokumentummal, azt szeretnénk megtekinteni, mert gyorsítja munkánkat, ami kölcsönös érdek. A helyrajzi számot és a pontos címet kell előkészítenie számunkra a munkához.
A jogszabály szerint 5 évig érvényes az energetikai tanúsítvány, de csak abban az esetben marad érvényes ennyi ideig, ha a besorolási követelményszintek nem változnak, illetve nem kerül sor olyan átalakításra az ingatlanon, ami a tanúsítvány tartalmát elavulttá teszi (pl. hőszigetelés, ablakcsere, fűtési rendszer átalakítása). Ha ilyen átépítésre sor kerül, akkor aktualizálni kell a számításokat, de természetesen csak abban az esetben, ha újra szükségessé válik az energetikai tanúsítvány.
Szabálysértési bírsággal sújtható 50 ezer forintig terjedően. Ettől kellemetlenebb helyzet is előállhat, ha például a vevő utólag szerez tudomást az ingatlan kedvezőtlen besorolásáról, és mivel elmulasztották biztosítani számára az erre vonatkozó információt, kárigényt támaszt – teljesen megalapozottan. A földhivatal a hatályos - ingatlan nyilvántartásról szóló -1997. évi CXLI. törvény alapján nem kéri be az energiatanúsítványt, mivel az nem szerepel a tulajdonjog átírásához szükséges feltételek között.
A 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról/em> definiálja azt a számítási módszert, amit széles körben alkalmazunk az épületenergetikai számításokhoz. Ezzel a módszerrel készülnek az energetikai tanúsítványok, a pályázati számítások és az építési engedélyezési eljáráshoz készülő hőtechnikai számítások is.
Ebben a rendeletben vannak leírva azok a követelmények, amit minden új építésű épületre alkalmazni kell, és ami a besorolási osztályok referencia alapjául szolgál.
A megrendelést hétvégén is elküldheti a megrendelő űrlap segítségével. Bár telefonon csak munkaidőben ér el minket, az űrlap segítségével megrendelt munkákat hétfőn reggel azonnal kezeljük, ütemezzük, visszaigazoljuk. Ha nagyon sürgősen szüksége van a munkánkra, akkor kérjük munkaidőben keressen fel minket telefonon, hogy egyeztethessük, mikor tudunk kimenni Önhöz a lehető leghamarabb.
Ha szolgáltatásunkkal, vagy az energetikai tanúsítvánnyal kapcsolatban szeretne kérdezni, ne habozzon hívni minket telefonon!
Hétfő-péntek 8-18 hHa munkaidőn kívül keres minket, írjon üzenetet, a következő munkanapon első dolgunk lesz válaszolni rá!