Gyakori kérdések, hasznos tudnivalók
Mire van szükségünk a munkához?
A megbízótól az ingatlan pontos címe, helyrajzi száma szükséges, illetve biztosítania kell a bejutás az épületbe, lakásba. Minden más a mi feladatunk, a helyszínen elvégezzük a szükséges méréseket, felvesszük a műszaki adatokat. Az energetikai tanúsítványt Budapest 4. kerületében extra kiszállási díj vagy bármilyen más felár nélkül készítjük, Ön a feltüntetett árat fogja fizetni.
Mit kell megtekinteni a szemle során?
Az ingatlanról alaprajzi vázlatot készítünk, felmérjük a falait, födémeit, ablakait, stb. (minden lehűlő felületét). Feljegyezzük az üzemelő gépészeti berendezések, kazánok, hőtermelők, légkondicionálók, légtechnikai gépek típusát és műszaki adatait. A jogszabály szerint kötelező fényképek készítése is az alábbiakról: kazán, radiátor, klímaberendezés, nyílászárók, illetve magáról az épületről is (kívülről). A lakás más részét, illetve a személyes dolgokat nem fotózzuk. A bejutást bárki biztosíthatja, akár Ön is, akár szomszéd, rokon, ingatlanos is. A lakásba mindenképp be kell mennünk, helyszíni szemle nélkül nem állítható ki az energetikai tanúsítvány.
Mikor kell elkészíttetni (és mikor nem)?
Az energetikai tanúsítványt el kell készíttetni, ha az épületet, társasházi lakást eladják vagy bérbe adják. A dokumentumnak rendelkezésre kell állnia legkésőbb a szerződés aláírásakor.
Az energetikai tanúsítványt NEM kell elkészíttetni:
- 50 m²-nél kisebb hasznos alapterületű, különálló épületre (családi ház);
- évente 4 hónapnál rövidebb használatra készült épületre;
- legfeljebb 2 évi használatra szánt épületre;
- hitéleti (vallási) rendeltetésű;
- a használatba vételi bejelentést megelőző tulajdon-átruházás esetén;
- ha ugyanabban az ingatlanban résztulajdonnal rendelkező tulajdonos szerez további tulajdonrészt.
Az energetikai tanúsítványt a HET szám teszi hitelessé
A HET (Hiteles Energetikai Tanúsítvány) szám egy egyedi azonosító sorszám, amely a tanúsítvány előlapjának jobb felső részén olvasható. Ezt a számot nem a tanúsító adja, hanem az Országos Építésügyi Nyilvántartás biztosítja a szakember számára, amikor a dokumentum hitelesítésre kerül. Az ingatlan adásvételi szerződésének megkötéséhez rendelkezni kell az energetikai tanúsítvánnyal (és annak HET számával), bár ezt a 4. kerületben illetékes budapesti földhivatal nem ellenőrzi.
Energetikai osztályok
A mellékelt táblázatban látható a 12 féle energetikai osztály, amit kaphat az ingatlan. Az A kategória jelenti a hatályos energetikai követelményeknek megfelelő osztályt. A már használatban lévő ingatlanok bármely osztályt kaphatják, az A kategória elérése új épületek átadásakor kötelező.
