Tudnivalók, gyakran intézett kérdések
Mikor kötelező elkészíttetni (és mikor nem)?
Az energetikai tanúsítványt kötelező elkészíttetni, ha az épületet, társasházi lakást eladják vagy bérbe adják. A dokumentumnak rendelkezésre kell állnia legkésőbb a szerződés aláírásakor.
Az energetikai tanúsítványt NEM kötelező elkészíttetni:
- 50 m²-nél kisebb hasznos alapterületű, különálló épületre (családi ház);
- ha ugyanabban az ingatlanban résztulajdonnal rendelkező tulajdonos szerez további tulajdonrészt.
- a használatba vételi bejelentést megelőző tulajdon-átruházás esetén;
- hitéleti (vallási) rendeltetésű épületre;
- évente 4 hónapnál rövidebb használatra készült épületre;
- legfeljebb 2 évi használatra szánt épületre;
Mire lesz szükségünk Öntől?
Öntől csak az ingatlan pontos címe és helyrajzi száma szükséges, illetve biztosítania kell számunkra a bejutást az épületbe, lakásba. Minden más a mi feladatunk, a helyszínen elvégezzük a szükséges méréseket, felvesszük a műszaki alapadatokat. Tervrajzok, műszaki adatok nem szükségesek, a felmérés során mindent azonosítunk. Az energetikai tanúsítványt Budapest 22. kerületében extra kiszállási díj vagy bármilyen más felár nélkül készítjük, Ön a feltüntetett árat fogja fizetni.
Így zajlik a helyszíni felmérés
A helyszíni felmérés körülbelül 30 percet vesz igénybe. Az ingatlanról alaprajzi vázlatot készítünk, felmérjük a falak, födémek, ablakok, stb. méreteit (minden lehűlő felületét). Feljegyezzük a gépészeti berendezések, kazánok, hőtermelők, légkondicionálók, légtechnikai gépek típusát és műszaki paramétereit. A jogszabály szerint kötelező fényképek készítése is az alábbiakról: kazán, radiátor, klímaberendezés, nyílászárók, illetve magáról az épületről is (kívülről). A lakás más részét, illetve a személyes dolgokat nem fotózzuk. A bejutást bárki biztosíthatja, akár Ön is, akár szomszéd, rokon is. A lakásba mindenképp be kell mennünk, helyszíni felmérés nélkül nem állítható ki az energetikai tanúsítvány.
Az energetikai tanúsítványt a HET szám teszi hitelessé
A HET (Hiteles Energetikai Tanúsítvány) szám egy egyedi azonosító sorszám, amely a tanúsítvány első lapjának jobb felső részén olvasható. Ezt a számot nem a tanúsító adja, hanem az Országos Építésügyi Nyilvántartás biztosítja a szakember számára, amikor a dokumentum hitelesítésre kerül. Az ingatlan adásvételi szerződésének megkötéséhez rendelkezni kell az energetikai tanúsítvánnyal (és annak HET számával), bár ezt a 22. kerületben illetékes budapesti földhivatal nem ellenőrzi.
Energetikai osztályok
A mellékelt táblázatban láthatók az energetikai osztályok, az ingatlan ezek közül kapja a megfelelő minősítést, miután a műszaki adatokat feldolgoztuk az arra szolgáló programmal. Az energetikai osztályt számos tényező befolyásolja, de döntően az épület hőszigeteltségének mértéke, és a hőfejlesztés (fűtés) hatásfoka határozza meg. Minél korszerűbb, energiatakarékosabb az épület, annál magasabb osztályt kap a ház. A már használatban lévő ingatlanok bármely besorolást kaphatják, új épületek átadásakor azonban az A kategória elérése kötelező.
